失敗しない不動産業者の選び方は、まず電話での対応。最初の電話から強引に契約に持ち込もうとしたり、調子が良すぎるのは怪しいです。
また、言葉遣いが悪かったり、自らの名前を名乗らずにこちらの電話番号や名前を聞いたり、とにかくやたら来店を迫る業者もNGです。
そんな中から選び出した不動産業者でも、さらなるチェックをしておくに越したことはありません。
実際に不動産業者を尋ねた時に見分けるポイントをまとめます。
【調子がいい】
こちらが条件を伝える前から、調子よくまくしたてる人は要注意です。いかに自分の会社にいい賃貸物件がたくさんあるかなど、調子のよいことを自慢気に喋り続ける相手は厳しいです。
【豆知識】
そして、翌嘉永七年一月、約束通りに再来したペリーと交渉を行ったのは幕府側全権大学頭林復斎であった。彼は
① 漂流民保護は約束する
② 通商開始は準備を急いでも三，五年はかかるとして引き延ばす
③ 長崎に限って薪水を給与する
という三つの方針を持って交渉を行い、ペリーの通商要求を拒んだ。そこで有名な『日米和親条約』が締結された。
【続き】
【きちんと賃貸物件を管理していない】
不動産業者を回っていると、希望条件を伝える度に住宅情報誌を見て別の不動産業者へ電話をかけまくる業者がいます。これは、自社での取り扱い賃貸物件を持たずに、他社の仲介手数料の一部をもらっている業者です。当然その賃貸物件についてよく知らず、賃貸契約後の対応についても信用しきれない面があります。
【言葉遣いが悪い】
これは賃貸物件云々前に、担当者の人間性や企業の体質として問題があります。また、こちらに対しては丁寧でも、他の社員や不動産業者に対して言葉遣いが悪いというのも考えものとなります。大事なのは賃貸物件は大金を支払うわけですし、やはり信頼のおける人間とやり取りしたいです。
【やたら契約をさせたがったり、お金を払わせようとする】
こちらに考える間も与えず即決を求めるような場合、何か問題のある賃貸物件なのではと疑ってしまいます。さらにひどくなると｢早く決めないと他の人に決まっちゃうよ｣などといって手付け金を支払わせようとします。こうした業者とは縁を切るほうが無難であります。
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